Woningzoekenden in regio Schagen korter op wachtlijst

Woningzoekenden in de regio Schagen vinden sneller een huurwoning. Woningzoekenden die in 2005 een woning accepteerden blijken gemiddeld 1,6 jaar op de wachtlijst te hebben gestaan. In 2004 was dat nog 2,4 jaar. Volgens Wooncompagnie is de kortere wachttijd het positieve gevolg van het nieuwe woonruimteverdelingsysteem dat in 2004 werd ingevoerd in de gemeenten Anna Paulowna (kern Wieringerwaard), Harenkarspel, Niedorp, Schagen, Wieringermeer en Zijpe.

Het gemeenschappelijke woonruimteverdelingsysteem dat de zes gemeenten hanteren is bedoeld om woningzoekenden gelijke en eerlijke kansen te geven op de woningmarkt. Eerder werkten de regels nadelig voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt. Het woonruimteverdelingsysteem werkt met punten; hoe meer punten, hoe eerder een woningzoekende in aanmerking voor een woning komt. Er worden dag-, zoek- en bonuspunten toegekend. Het actief reageren op het woningaanbod wordt daarmee beloond. In 2005 stonden in de zes gemeenten 2.562 mensen geregistreerd (via het bezit van een zogenoemde woonpas) als woningzoekend. Daar stond een aanbod van 538 woningen tegenover dat bijna geheel is verhuurd.

Uit de rapportage over het woonruimteverdelingsysteem van Wooncompagnie over het jaar 2005 komt naar voren dat veel woningen  worden geaccepteerd door de eigen inwoners van een gemeente. In Niedorp, Schagen en Wieringmeer gold dat voor tachtig procent van de geaccepteerde woningen.  Eigen ingezetenen krijgen bonuspunten in de aangegeven voorkeurskern, wat de slaagkans binnen de eigen gemeente aanzienlijk vergroot.

De gemiddelde wachttijd van 1,6 jaar voor mensen die in 2005 een accepteerden, ligt ver onder de zogenoemde theoretische wachttijd die is berekend op basis van het aantal beschikbare woningen tegenover het aantal woningzoekenden. In de praktijk is de wachttijd korter als woningzoekenden actief en passend op beschikbare woningen reageren. Opvallend is dat in 2005 meer mensen dan in het jaar ervoor een geschikte woning weigerden. De acceptatiegraad is gedaald van 61 naar 45 procent. De meeste mensen zeggen een woning niet te accepteren vanwege privé-omstandigheden of omdat ze de woning te klein vinden. Veruit de meeste bewoners (61%) maken gebruik van internet om op een passende woning te reageren.