De Metamorfosa van kleine kern Slootdorp

Slootdorp. Een plattelandskern in de Kop van Noord-Holland met 460 huizen, 18 straten en net aan duizend inwoners. Een dorp dat net als vele andere kleine kernen onder druk staat. Door steeds verder afbrokkelende voorzieningen, een vergrijzende bevolking en eenzijdige woonbebouwing.Het was voor de gemeente Wie­ringermeer, de Wooncompagnie en Bouwfonds de reden om de handen in een te slaan. In opdracht van de woningcorporatie verscheen medio 2000 van de hand van KAW architecten een ruimtelijke en volkshuisvestingsanalyse van het dorp. Slootdorp werd in 1930 als Sluis I gebouwd naar een stedenbouwkundig ontwerp van professor Granpré Molière die een simpele bouwtrant voor dit oudste dorp in de Zuiderzee­polder voorstond. Herkenbaar, zodat de toenmalige pioniers ook geestelijk 'op vaste bodem' zouden komen te staan. KAW constateerde zeventig jaar later echter een zeer eenzijdige woningvoorraad, met

voornamelijk kleine en goedkope huurwoningen en te weinig geschikte huizen voor senioren. Het resulteerde in een grootschalig herstructurerings­plan, met sloop van woningen en vervangende en extra nieuwbouw. De gedeeltelijke ombouw van Slootdorp is inmiddels ruim een halfjaar zichtbaar. Op di­verse plekken in het dorp wordt druk gebouwd. Aanne­mer Deurwaarder uit Warmenhuizen is in opdracht van de Wooncompagnie bezig met de bouw van zestien woningen aan het Trapveldje en de locatie-Mulder (vijftien huizen) achter de Nederlands hervorm­de kerk. Aannemer Kuin uit Bovenkarspel neemt in opdracht van Bouwfonds de huizen (in totaal 79) op en om de plek van de voormalige manage Emmahoeve voor zijn rekening. Er wordt gewerkt volgens het principe 'eerst bouwen en dan slopen'. Anders kun je het draagvlak onder de bewoners op je buik schrijven, aldus directeur J.Hendriks van de Wooncompagnie. Na oplevering van de locaties Trapveldje en Mulder, wordt dan ook pas volgend voorjaar gestart met de sloop van de 40 woningen aan de Brink. Hier komt een zelfde aantal nieuw­bouwwoningen voor terug. De laatste fase betreft de sloop in 2006 of 2007 van 40 woningen aan de Pioniershoek, Langeweg en Schoolstraat. Het schetsplan van Wooncompagnie gaat uit van 34 nieuwe rijtjeswoningen in dit dorpsdeel. De verdeling tussen het aantal huurhuizen en koophuizen in Slootdorp lag voor aanvang van de herstructurering op 60 procent huur (280 huizen)om 40 procent koop (180 huizen). Wooncompagnie wil na afloop van de stedenbouwkundige ombouw van het dorp, mede door eerdere verkoop van 35 huurwoningen, uitkomen op een verdeling van 30 procent huur en 70 procent koop.Na de bouw van de nieuwe Pioniershoek heeft Slootdorp er 184 nieuwe woningen bij. Aan de andere kant zijn dan 83 woningen en wat andere opstallen en schuurtjes gesloopt. Per saldo is de woningvoorraad tegen 2010 dan met ruim 20 procent gegroeid.Met deze herstructurering doet de Wooncompagnie in het algemeen, en woonbegeleidster Caroline Sminia in het bijzonder, veel kennis op die straks weer goed van pas komt. Want in het nabijgelegen Middenmeer wacht over enkele jaren vanuit een vergelijkbare motivatie ook een stedenbouwkundige ingreep. Dichterbij in de tijd staat de ingrijpende renovatie van de Magnusbuurt in Schagen op de rol, met dien verschil dat hier (vrijwel) geen woningen gesloopt worden.